消費税増税と住宅建築

ついに消費税の増税が決定しました。

段階的に引き上げられ、

今から１年８ヶ月後の、２０１４年４月に　５％から８％へ（３％ＵＰ）

そのさらに１年６ヶ月後の、２０１５年１０月に　８％から１０％へ（２％ＵＰ）

です。


設計契約や工事請負契約をして、消費税ＵＰ前（２０１４年３月３１日まで）に引き渡しを受けた建物は現行の５％消費税の適用ですが、消費税ＵＰ後（２０１４年４月１日以降）に引き渡しを受ける建物には、場合によっては新しい消費税（８％）がかかる可能性があります。


新しい消費税（８％）がかからないようにするための経過措置としては、

新税率（８％）への施行６ヶ月前（２０１３年１０月１日よりも前）に請負契約をしておけば、消費税ＵＰ後の引き渡しでも現行の５％が適用されます。


逆に言うと、消費税ＵＰの直前（６ヶ月前～前日）に請負契約をしても、引き渡しが新税率施行日以降になる場合は、消費税ＵＰした税率が適用となってしまいます。


注文住宅などで建設工事に6ヶ月以上がかかり、引き渡しが新税率施行後になりそうな場合は、半年前の２０１３年１０月１日よりも前に請負契約を締結する必要があります。



消費税ＵＰ前の時期は、駆け込み引き渡しでどの現場も材料が足りない、職人が足りないなどのバタバタが予想されます。

（業界としては、駆け込み需要の後の反動が気になりますが・・・）



消費税ＵＰとの関連もあると思いますが、家づくりや事務所づくりなどのご相談が増えてきています。

注文住宅をご検討の方は、今から動き出さないといけないと思います。

検討時間が短くて後悔することはあっても、検討時間にゆとりがあって後悔することはないですから。