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愛知 名古屋の建築設計事務所 / 住まいの建築人・tajimaのイキヌキニッキ

tajima.exblog.jp

2011年 03月 30日 ( 1 )

漏水2

実は昨日は、マンションの漏水調査が2件あったんです。

もう1件は、数年前から共用部の修繕とか改修とかをさせていただいている丸の内のマンション。

やはり最上階での漏水ということで、立ち会ってきました。
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昨日の段階ではしずくが滴っているわけではなく、天井はもうすでに乾いていましたが、それでも天井材の石膏ボードはボソボソ、クロスははがれていました。

取り急ぎ天井に点検口をその場で設けて、今後、雨の時にどのように漏水してくるのかを経過観察することになりました。

漏水は、どこからどのように漏れてくるのか、根本を解決しないと止まらないのです。


一応、屋上の防水の状況を見てみると…
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漏水した部屋の真上の防水材がすでに破れて、藻?が発生しているような状態。
手で押してみると、グジュグジュと水が出てきます。

たぶん、この破れから入った雨水が下の階にしみだしていると思われます。

下手すると、20年は防水のメンテナンスをしてないのではないかというくらい、いろんなところが悪い状態でした。

早急に、修繕するように提案しないとです。
by tajimbo | 2011-03-30 23:59 | 仕事