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愛知 名古屋の建築設計事務所 / 住まいの建築人・tajimaのイキヌキニッキ

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マンション改修の打合せ

今日は午前中、マンション改修の打ち合わせ。

マンション改修の打合せ_a0049695_21401853.jpg8月の末に、バルコニーのスチール製手摺の現地調査を行い、手摺が錆で腐食し、嵌め込まれているガラスの相当数に割れが発生している現状を写真を提示してご説明しました。

今回のスチール製の手摺は、補修程度では完全に機能や美観を取り戻せないことから、取り換えが必要です。


そして、外壁の塗装改修時の足場がある状態でないと手摺の改修も不可能なことをご説明し、今回の大規模改修で手摺の取り換えも一緒に行う必要があることをお話ししました。


外壁の改修と手摺の取り換えとなると相当な金額に膨らんでしまうため、ボクの方で概算を算出し、一応の工事費の目途を提示しました。

今までに積み立ててきた修繕費と今回必要になりそうな工事費とがトントンか、工事費の方が上回る可能性が高いです。


今後は、とりあえず工事項目や工事仕様を決めてもう少し詳しく工事費を算出し、その詳しく算出した工事費を見て、今後の進め方を再度確認することになりました。




マンションの改修は、対等な 「施主」 がたくさんいるようなものなので意見の集約が非常に難しいのですが、今回のマンションの所有者の方々は前向きにかつ建設的な意見を出していただき、みなさんのベクトルが大きく違わない感じなので、助かります。
by tajimbo | 2009-10-18 21:54 | GMマンション大規模改修
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