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愛知 名古屋の建築設計事務所 / 住まいの建築人・tajimaのイキヌキニッキ

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概算

今日は、「春日井・大留の家」 のお施主さん宅で、先日、施工会社から出てきた概算の内容を詰める打ち合わせでした。

この 「春日井・大留の家」 は建築条件付きの敷地で、施工会社は売主である建設会社と決まっています。
設計・監理は私の方で行うということで進めています。

出てきた概算は当初の予算よりは大幅にオーバーでしたが、中には、正栄工務店の単価の倍以上のものもありました。
 
今回の施工会社はどちらかと言うと建売や分譲が多く、ほとんどが 「自社仕様」 で建設されます。
その 「自社仕様」 から外れた仕様を入れると、明らかに高くなるのです。
どうやら、「自社仕様」 以外はほとんど経験がないために、自分たちの協力会社も 「自社仕様」 しかしない(できない)業者が多く、違う仕様だと、できそうな業者を探して下請とするために、利益や安全率が何重にも重なっているようです。

そりゃ、高くなりますわね。

減額案として、私の方から良心的な値段と力量の施工業者を紹介・推薦するか、別途工事としてその部分を直接施工にするなどを考えて元請けの施工会社へ交渉です。
by tajimbo | 2007-12-14 23:59 | 仕事
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