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愛知 名古屋の建築設計事務所 / 住まいの建築人・tajimaのイキヌキニッキ

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事務所で土地探し

今日は、とある地域で土地を探しているご夫婦に大須の事務所に来ていただき、いつも土地情報や交渉をお願いしている不動産屋さんも同席して、ご希望をお伺いしながら土地へのヒアリングをしました。

話の中でご要望やご予算などをお聞きしながら、パソコンのGoogle Mapと不動産情報を眺めつつ、「このエリアのこの辺りがいいな」とか、「この付近ではどうですか」などと具体的に不動産屋さんも私もご夫婦とのイメージの共有を図りました。

今日のお話で探す土地のイメージはつかめたので、早速、不動産屋さんに土地を当たってもらうことになりました。



ずーっと探している地域なんですが、どの不動産屋さんに聞いても 「そのエリアは(良い土地が)出ないよ」 と言われています。

出ないのなら出してもらうしかないよね、ということで、地主さんを当たったり、近隣の方々へ当たったりといろいろとやって行くことになりそうです。
by tajimbo | 2012-01-31 18:09 | 仕事

土地探し

昨年から、いつも協力してもらっている不動産屋さんにお願いして大府市のとある地域で土地を探しているのですが、なかなかいい土地が出てこない。

ボクも現地の不動産屋さんを3~4軒ほど廻ったり、不動産屋さんにも地主さんを当たってもらったりしたんですが、そもそも、その地域は土地が出てこない地域だとか。

やっぱり土地は「縁のもの」ですね。

欲しい欲しいと思っているときはなかなか出てきてくれない。

諦めかけたときや、ふと冷静になったときに、新しいものに出会えるのでしょうか。



今度、お客さまと不動産屋さんとボクとで、再度、物件情報を精査しようと思います。
by tajimbo | 2012-01-17 23:59 | 仕事

家づくりって楽しくて難しい

土曜日に、豊橋で家づくりをお考えのご夫婦に2回目の計画案をお出ししました。

敷地面積的には結構大きな敷地ですが、隣接する南側の敷地には3階建ての住宅が建っていたり、方位が45度ほど西に振れていたり、法的な用途地域が「近隣商業地域」ということで将来的にも高い建物が建つ可能性のある敷地環境もあり、採光やプライバシーの面ではなかなか難しい土地です。

前回にお聞きしたご要望を取り入れながら、採光や眺望を重要な要素として計画案をお出ししました。

自分だったらこういうプランで生活したいなーとか、こういうプランで生活したら楽しそうだなとか、いろいろと頭の中で妄想を膨らませながら計画する瞬間が結構楽しいです。

ただ、コストを無視して計画をしたところで実現しなければ意味はないので、お客さまのご予算内で最高の家を創るということが一番難しいのですが。

家づくりは、ひと家族、ひと家族、想いや夢が違いますので、これでOKという「一般解」がありません。

その家族の将来を預かるつもりで、その家族にとって一番よいと思う「特殊解」をまとめ上げるのは楽しくもあり、難しくもあり、やりがいのある仕事です。
by tajimbo | 2012-01-15 23:59 | 仕事

人とのつながり

去年の後半に、数年前に一度だけ仕事をお願いした業者さんの担当さんに再会しました。

その方は、今では当時の会社とは違う仕事をしていますが、建築系の仕事でもあり、それからは何となくいろんな話をする感じでつながっていました。

そんな中、今日、その人の紹介で、とある会社の社長と打合せをしたのですが、とんとん拍子でお仕事につながる話となり、明日にも具体的に進展しそうな話となりました。

ボクのような、ひとりで仕事しているちっぽけな存在は、人とのつながりだけでお仕事させて頂いているようなものです。

なんだか、人とのつながりって、ありがたいなーと思った1日でした。
by tajimbo | 2012-01-12 23:59 | 仕事

セキュリティ

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新築の現場。

1階のすべての窓と、1階部分の屋根から侵入できそうな2階の窓にはセキュリティのセンサー用の配線をしています。

開きの窓に取り付ける「マグネットセンサー」用の配線です。

固定されている窓枠側と、開く方のガラス枠側とにそれぞれマグネットのセンサー端子を取り付け、サッシが閉まっている時はお互いのマグネットが接しているのですが、サッシが開くとマグネットが離れて開放を感知するものです。

配線は、ボードを張る前に壁の中を入線しておきます。

セキュリティ会社は、有名どころではセコムやALSOK(アルソック)がありますね。

今回はALSOKです。
by tajimbo | 2012-01-11 22:16 | 仕事

長久手市

今日知ったのですが、今年の1月4日をもって「長久手町」が「長久手市」に変わったようですね。

長久手町は、去年までは「愛知県愛知郡長久手町」でしたが、今年からは「愛知県長久手市」です。

「愛知県愛知郡長久手町大字長湫字A」という住所が「愛知県長久手市A」となるようで、「大字」「字」の表記が無くなり、住所がスッキリします。
また、上記の「長湫(ながくて)」という表記もなくなるようです。

恥ずかしながら、最初、「長湫(ながくて)」って読めなかったですが…。


長久手町が長久手市に変わったことで、愛知県愛知郡には東郷町だけとなりました。
将来的には、「愛知郡」がなくなるんでしょうかね。
by tajimbo | 2012-01-10 23:59 | その他

住宅のプラン作成

今日は住宅の計画案の作成をゴリゴリと。

このプランがいい感じ、と思っても、もっといいプランがあるのでは、と最後まであがいてます。

ボクの場合、プランを突き詰めていくと、結局は初期のプランが一番良かったと言うことが多いのですが、それは、自分なりに、これ以上はないな、というところまで突き詰めるから。
依頼して頂いたお施主さまには、ボクが最良だと思うプランをお出ししないと失礼ですからね。

提出のギリギリまで粘ります。

でも、こういうところが要領が悪いと言われるのかも。
ま、性格だからしょうがないです。
by tajimbo | 2012-01-09 23:55 | 仕事

仕事の在り方

最近、目がショボショボすることが増えてきました。

カラダは確実にオッサン化が進行しているようです。
もともと目だけは良い方で、今でも裸眼ですが。

設計事務所で働き出した頃から設計図はパソコンのCADでの作図がほとんどで、20代の修行時代は朝の9時から夜中の3時、4時までひたすらにパソコンに向かって図面描いてる日々も多かったので、目を酷使してきました。
今でも時々そうですが…。

老眼があっという間に進行しちゃうんでしょうか…。

もうそろそろ、若い人を入れて仕事の分業とかも考えないといけない歳ですし、今年は仕事の在り方から、仕事のやり方の変革する年にしようと思います。
by tajimbo | 2012-01-08 22:58 | 仕事

改修案の作成を

今日は事務所で、中区の築30年超のマンションのエントランス改修計画案の作成を。

エントランスの両開きの手動ドアから引き戸の自動ドアへの改修をメインに、エントランス付近を改修する計画です。

築30年以上の建物ですので、エントランスだけではなく、いろんな部位や設備も老朽化しています。

将来的なそれらの改修も視野に入れながら、コストをかけ過ぎずに改修する案を作らないと。

作成した案は、所有者さん達で構成する管理組合の理事会や総会でスッタモンダしてから初めて実施となるので、まだまだ先は遠いんですが、誰かが主導的にたたき台を出していかないと進まないんです。
by tajimbo | 2012-01-07 20:26 | 仕事

ブログ再開

ブログを再開しようと思います。

最近ではfacebookの方が気軽なのでそちらばかりでしたが、6年、1600記事以上書いてきたブログなので、仕事やプライベートなどなど、相変わらずのイキヌキとして気ままに書いて行こうと思います。



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ということで、
仕事は4日から始めていますが、今日は朝から北区のマンション。
25年以上経った受水槽や高架水槽のリニューアルのため、業者さんと現地の確認。

このマンションは、今年、水道の水槽から配管までをリニューアルします。
昨年、アンケートを取ったところ、赤水などの問題も出始めていました。

水は日々の生活に直結しているので、きちんとしたメンテナンスは必須です。
by tajimbo | 2012-01-06 09:09 | 仕事