愛知 名古屋の建築設計事務所 / 住まいの建築人・tajimaのイキヌキニッキ:仕事
2013-02-26T01:32:30+09:00
tajimbo
◆名古屋の設計事務所◆ ~家づくりの息抜き日記~
Excite Blog
CADのバージョンアップ
http://tajima.exblog.jp/17373320/
2013-02-26T01:18:00+09:00
2013-02-26T01:32:30+09:00
2013-02-26T01:18:23+09:00
tajimbo
仕事
また、CADのバージョンアップです。
福井コンピュータ(株)の住宅専用3次元CAD 『アーキトレンドZ』 です。
ソフトとしては秀逸です。(たぶん・・・)
追加の保守とバージョンアップで24万円ちょいです。
使いこなせば、安い投資という事になると思います。使いこなせば・・・ね。
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インスペクター(住宅診断士)
http://tajima.exblog.jp/16917507/
2012-12-04T20:30:07+09:00
2012-12-05T21:56:37+09:00
2012-12-04T20:30:28+09:00
tajimbo
仕事
まだ始まったばかりの民間の資格です。
試験前日に過去問題集を初めて開いたというのに、合格してました。
合格率25%でした。
そもそも、「ホームインスペクター」 ってほとんど聞かない資格です。
一応、日本ホームインスペクターズ協会のホームページには・・・
公認ホームインスペクター(住宅診断士)とは、住宅全体の劣化状況や欠陥の有無を目視でチェックし、メンテナンスすべき箇所やその時期、おおよその費用などを「中立な立場」でアドバイスする専門家です。
とあります。
現在の世帯数の114%ぐらいはあると言われている既存の住宅。
全世帯が住宅をもったとしても、14%は空き家で余ってしまう状況。
既存住宅にも質の高いものから質の悪いものまでありますが、それらを第三者として客観的に調査、診断することで、既存住宅を適正に評価をし、中古流通市場でもわかりやすくしていこうという流れの中での、「診断士」ということです。
現在、マンションや住宅の修繕や耐震改修の依頼が多くなってきたので、ついでに取ってみようと。
まあ、この資格がどうやって活かせるのかはまだまだよくわかりませんが、「普通運転免許」、「一級建築士」、「木造住宅耐震診断士」、「車両系建設機械(バックホー)」に次ぐ、新たな資格です。]]>
候補地の現地確認(2)
http://tajima.exblog.jp/16529566/
2012-10-07T11:39:06+09:00
2012-10-07T12:24:26+09:00
2012-10-07T12:24:26+09:00
tajimbo
仕事
(先日の土地は見送ってました)
昨日の段階でEさんは現地を見たそうですが、私にも見てもらえないか、とのことで確認に行ってきました。
既存の建物が建っていますが、売り物件の看板も出て、近いうちに解体され更地になるようです。買う時には「更地渡し」です。
都市計画法上の用途地域や建築基準法の制約、隣地との関係性など、やや厳しいところもありますが、解決策はいくつかありそうです。
不動産屋さんに問い合わせたところ、先客と「商談中」とのこと。
やはり、なかなか土地が売りに出ないエリアなので、すぐにお客さんが付いちゃいますね。
さて、今回の土地はご縁があるでしょうか。]]>
久しぶりのコメ兵
http://tajima.exblog.jp/16516331/
2012-10-05T13:31:57+09:00
2012-10-05T13:31:38+09:00
2012-10-05T13:31:38+09:00
tajimbo
仕事
choさんは大学の研究室の先輩で、設計事務所で一緒に仕事をした仲です。
choさんと一緒に仕事をしたうちの一つが 『大須のコメ兵』。
先日会ったときにchoさんが久しぶりにコメ兵に寄ったそうで、
設計当時から大きくは変わってなかったよと聞き、私も久しぶりに覗いてきました。
(そもそもすぐ近くで事務所を構えているのに、10年ぐらいは中に入ってません…)
設計したのは、12~13年ぐらい前ですかね。
確かに、完成当初からあまり変わっていない感じでした。
中をぐるぐると歩きながら、ああ、こんな風だったなーと、いろいろと思い出しました。
既存にあったコメ兵ビルを3倍くらいに増築したんですが、
当時の大店法だとか、防災評定とか、名古屋市の消防との折衝だとか、
とにかく大変だったのを思い出しました。
今は、こういったビルものを設計することもなくなったので、懐かしいものです。
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長屋の耐震改修
http://tajima.exblog.jp/16298100/
2012-09-23T21:20:43+09:00
2012-09-23T21:52:49+09:00
2012-09-23T21:52:48+09:00
tajimbo
仕事
岡崎市の商店街にある築62年の古い長屋。
もともと魚屋さんを経営していたお施主さまが、息子さんの住居にできないか、とのことです。
元は長屋なので奥に長ーい「ウナギの寝床」。
でも、新築当時、宮大工に建ててもらったとのことで、柱や梁は立派なイイ材料が使われ、今では年季の入ったイイ色になっています。
また、造作などの職人仕事もイイ仕事がしてあります。
お施主さまが建物を残して使い続けたい、というのがわかります。
ただ、両サイドはお隣さんとの隙間はほとんどなく、外壁の仕事や耐震絡みの仕事も外部からはできません。
正面の間口方向には耐震壁がまったくないし、基礎も鉄筋のない無筋コンクリートだろうし、そもそも石の上に土台が乗せてある石場建てだろうし…いろんな意味で難しい建物です。
正直、ほとんどに手を加えると、新築と同じだけまたはそれ以上にお金がかかります。
既存建物の再生は、いろんなことをクリアしていかないといけないので、新築よりも大変です。]]>
仕事道具
http://tajima.exblog.jp/16164222/
2012-09-11T12:53:43+09:00
2012-09-11T15:18:47+09:00
2012-09-11T15:18:46+09:00
tajimbo
仕事
いつもの、「tajima」ネーム入り。
現場監督時代に、足場の上からお隣さんに落としてド叱られた経験から、必ずベルトにホルダーを通してカチャッとやるタイプじゃないとダメ。
このコンベックスはメモリが両面に描かれてるものGood。
んで、5.5mのタイプで一番コンパクトなヤツ。
同じタイプを3代くらい使ってます。
人それぞれですが、プロは道具もきちんとこだわらないと、ね。]]>
なんでも屋さん
http://tajima.exblog.jp/16114968/
2012-09-05T22:46:48+09:00
2012-09-05T22:46:37+09:00
2012-09-05T22:46:37+09:00
tajimbo
仕事
集合郵便受けのカギの交換工事を依頼され、その交換。
現在の集合郵便受けでは見られない、スチール+ステンレス製の引出し式の郵便受けです。
当時も特注です。
この郵便受けは入居者さまには評判で、数年前にエントランスの改修工事を行った時にもこのポストは残したいというご要望が多くあり、ポスト本体はそのままに、ポストの周りを家具調にして雰囲気を代え、築40年ほどですが現役です。
アーキストリンクは一応、メイン業務は設計のつもりですが、最近はいろんなご依頼が多くて、建築の 「なんでも屋さん」 になってます。
設計事務所だから設計しかやらない、というまっとうなご意見もありますが、目の前でお客さまが 「どこに頼んだらいいかわからない」 とお困りであれば、やるべきだと思うんです。
たまたま工務店の経験や人脈があるんだから。
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候補地の現地確認
http://tajima.exblog.jp/16073806/
2012-08-31T18:06:06+09:00
2012-08-31T18:23:47+09:00
2012-08-31T18:23:47+09:00
tajimbo
仕事
最近、一つの土地が売りに出たとのこと。
なかなか売地が出ないエリアで、売りに出たとしてもすぐに売れてしまうエリアなので、急遽、大府まで現地を確認しに行ってきました。
候補地は写真にある池の向こう側です。
まだ現在の所有者の方が住まわれているため状況の詳細な確認はできませんでしたが、土地の物理的なもの、法的なものなど、いろいろな条件が重なっていて一筋縄ではいかない土地ですが、その分、相場価格からはずいぶんとお安い価格。
基本的に、土地に「お値打ち」はなくて、安いなら安いなりの訳があり、高いなら高いなりの訳があります。
でも、安いなりの理由には、知恵と工夫とでクリアできるものもあります。
その辺りのベストな着地点を探るのが私たち設計士の仕事です。
私的には、その土地の購入は「アリ」だと思います。
早速、土地に関する資料や私が撮ってきた写真、こんな感じで建てるのもアリですよというラフスケッチをEさんにお送りしました。
Eさんもこれから検討されるようです。]]>
色を
http://tajima.exblog.jp/16064167/
2012-08-30T13:36:06+09:00
2012-08-30T13:39:53+09:00
2012-08-30T13:39:52+09:00
tajimbo
仕事
昨日の夜中、ダンボールに入りっ放しだった打合せテーブルとイスをやっとセットしました。
殺風景な事務所に爽やかな色が入り、明るい感じになりました。]]>
丁寧さの不足?
http://tajima.exblog.jp/16017931/
2012-08-23T14:23:49+09:00
2012-08-23T14:24:19+09:00
2012-08-23T14:23:41+09:00
tajimbo
仕事
駐車スペースの地面(アスファルト)が下がってデコボコになり、水も溜まるし、と言うことで、原因調査とデコボコの復旧工事。
給水管や排水管も通っているので配管からの漏水も合わせて確認しています。
配管からの漏水はないので、新築当時の地面の締め固め不足(転圧不足)が原因と思われます。
実は、写真の場所だけではなく、いたるところがデコボコになっています。
新築当時、引き渡し前の最終工事となる外構工事において、工期がタイトになった影響などで丁寧な施工がなされなかった可能性もあります。
丁寧な仕事かどうかは10年後、20年後に現れます。
建築業界は残念なことに「安かろう悪かろう」の世界です。
明らかに安すぎる工事は注意が必要です。]]>
消費税増税と住宅建築
http://tajima.exblog.jp/15950912/
2012-08-11T18:22:23+09:00
2012-08-11T18:21:54+09:00
2012-08-11T18:21:54+09:00
tajimbo
仕事
段階的に引き上げられ、
今から1年8ヶ月後の、2014年4月に 5%から8%へ(3%UP)
そのさらに1年6ヶ月後の、2015年10月に 8%から10%へ(2%UP)
です。
設計契約や工事請負契約をして、消費税UP前(2014年3月31日まで)に引き渡しを受けた建物は現行の5%消費税の適用ですが、消費税UP後(2014年4月1日以降)に引き渡しを受ける建物には、場合によっては新しい消費税(8%)がかかる可能性があります。
新しい消費税(8%)がかからないようにするための経過措置としては、
新税率(8%)への施行6ヶ月前(2013年10月1日よりも前)に請負契約をしておけば、消費税UP後の引き渡しでも現行の5%が適用されます。
逆に言うと、消費税UPの直前(6ヶ月前~前日)に請負契約をしても、引き渡しが新税率施行日以降になる場合は、消費税UPした税率が適用となってしまいます。
注文住宅などで建設工事に6ヶ月以上がかかり、引き渡しが新税率施行後になりそうな場合は、半年前の2013年10月1日よりも前に請負契約を締結する必要があります。
消費税UP前の時期は、駆け込み引き渡しでどの現場も材料が足りない、職人が足りないなどのバタバタが予想されます。
(業界としては、駆け込み需要の後の反動が気になりますが・・・)
消費税UPとの関連もあると思いますが、家づくりや事務所づくりなどのご相談が増えてきています。
注文住宅をご検討の方は、今から動き出さないといけないと思います。
検討時間が短くて後悔することはあっても、検討時間にゆとりがあって後悔することはないですから。
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土地探し
http://tajima.exblog.jp/15915706/
2012-08-05T21:55:15+09:00
2012-08-05T22:05:06+09:00
2012-08-05T22:05:05+09:00
tajimbo
仕事
そのマンションが、以前から大府市で土地探しをしている方の候補エリアのすぐ近くであったのと、打合せまでに少々時間が空いたので、候補地がないものかと、ふらりと寄ってみました。
なかなか土地が出ないエリアをご希望なんですが、空き地はそれなりにあるものの、売りにはなかなか出ないのです。
以前から聞いていたご希望に見合いそうな土地はあるんですが、やっぱり売りには出ないようなんです。
ご近所さんに声を掛けてみましたが、良い話は聞けず…。
気長に待つしかないですかね。
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家具屋さんの工場
http://tajima.exblog.jp/15790591/
2012-07-18T15:31:00+09:00
2012-07-18T17:46:38+09:00
2012-07-18T17:36:33+09:00
tajimbo
仕事
結局は、天板を新たに作り直すことになりました。
そこで、たまたま一宮に行く用事もあったので、新たな天板の木のサンプルをもらいに稲沢市の家具屋さん、(株)桜屋の工場へ。
→(株)桜屋 (ホームページはリニューアル中だとか)
こちらの家具屋さん、私が設計事務所時代に設計した木曽川町図書館(現:玉堂記念木曽川図書館)の書棚やカウンターなどの造作家具を製作してもらった縁で、その後もずーっとお付き合いが続いてます。
かれこれ、14年くらいですかね。
私や正栄工務店での造作家具のほとんどが桜屋さんの製作です。
今日は、日本一の設計事務所、N建設計の東京の担当者の方々も工場見学だとか。
大型物件も頑張ってる家具屋さんです。
私みたいな小さな事務所にも親身になって付き合って頂けるので、ありがたい存在です。
サンプル板をもらった後、工場内を少々、見学させてもらいました。]]>
春日井の士業事務所計画
http://tajima.exblog.jp/15776339/
2012-07-16T21:05:00+09:00
2012-07-16T21:09:47+09:00
2012-07-16T21:05:05+09:00
tajimbo
仕事
そんなに大きくないので木造で計画する予定です。
二階建てまたは中二階になるかも。
木造となると、そんなに大きなスパン(柱と柱の間隔)が飛ばせないので、柱や壁をうまく配置して、執務空間に邪魔にならないような配置を考えないといけません。
また、士業事務所の場合、紙での資料が多く、書棚が相当な重さになるのでそのあたりの荷重も十分に考慮しないといけません。
住宅やマンションなどの住空間ではないですが、素敵な執務空間となるよう、一生懸命に設計します。
頑張らないと。
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東京の計画
http://tajima.exblog.jp/15761938/
2012-07-14T17:25:12+09:00
2012-07-14T17:34:32+09:00
2012-07-14T17:34:32+09:00
tajimbo
仕事
社長直々に敷地の近隣の状況を書き込んだものが。
計画地は、実は2月の東京出張の時に見ていた敷地でした。
ということで、「東京の計画」始めます。
気に入って頂き、東京進出できるかな?]]>
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